Peluang Usaha Properti dan Cara Memulai Usahanya

mastagul.com - Peluang Usaha Properti dan Cara Memulai Usahanya. Untuk usaha dibidang Properti ini merupakan salah satu bisnis dengan keuntungan yang lumayan besar. Sebagian orang yang memandang jika usaha properti ini merupakan usaha yang membutuhkan modal besar.

Peluang Usaha Properti dan Cara Memulai Usahanya

Namun Kenyataannya, bisnis yang satu ini juga bisa saja dimulai dengan modal yang sangat minim, asalkan bisnis plan yang akan diterapkan tepat.

Bisnis Properti

Bisnis properti adalah bisnis yang berpartisipasi dalam kepemilikan aset, misalnya tanah dan bangunan, termasuk fasilitas dan infrastruktur yang terkandung di dalamnya sebagai satu unit. Tentu saja bisnis ini sangat menjanjikan dalam jangka panjang.

Sederhananya, bisnis properti adalah aktivitas membeli, menjual, atau menyewakan produk properti untuk mendapatkan keuntungan. Berbagai bentuk produk properti, mulai dari rumah, perumahan, apartemen, apartemen, villa, dan pendakian hingga perumahan pelajar. Selain produk perumahan, produk properti juga termasuk bangunan komersial seperti pusat perbelanjaan, pusat perbelanjaan, hotel, gedung perkantoran, dan bangunan industri seperti pabrik.

Bisnis Plan Usaha Properti

Business plan merupakan suatu langkah awal yang sejatinya harus sesegera mungkin dipersiapkan oleh para pelaku usaha.

Dalam dunia dibidang properti ini, bisnis plan yang harusnya segera Anda siapkan adalah sebagai berikut ini:
  • Bekali diri sendiri dengan wawasan yang lebih luas. Disini Wawasan yang dimaksud yaitu terkait dengan suatu kondisi ekonomi yang dapat berpengaruh terhadap perkembangan bisnis plan properti. Tujuannya agar dapat terhindar dari krisis serta ancaman risiko kerugian.
  • Memeperluas kemampuan dan pengetahuan terkait dengan desain interior, eksterior, dan juga berbagai bidang arsitektur yang lainnya.
  • Mengetahui segmentasi setiap pasar dan daftar calon para pembeli potensial. Seperti Misalnya, ketika memiliki properti sebuah ruko, kantor, rumah, dan lain-lain, Anda juga harus tahu kepada siapa bisa menawarkannya.
  • Perhatikan daya beli. Seperti, properti Rp300.000.000-an yaitu properti yang paling banyak dicari di area kawasan tersebut.
  • Bergabung dengan para komunitas bisnis yang sama untuk terjun dalam bidang properti.
Peluang Usaha Percetakan dan Cara Memulai Usahanya

Cara Bisnis Properti Tanah 

1. Berani dan tekad kuat
Membangun perusahaan tanah yang sukses membutuhkan waktu.

Sebagai permulaan, Anda dapat memulai bisnis dari membeli saham properti atau menjadi broker properti yang serupa (broker real estat).

Ini berguna untuk mempelajari seluk beluk dunia bisnis ini.

Berani melompat dan memutuskan adalah kunci untuk menjalankan bisnis real estat.

2. Lihat situs lahan potensial
Yang penting bagi investor tanah adalah mulai membeli tanah.

Pilih lokasi yang strategis untuk proses pembelian dan penjualan yang lancar.

Pelajari jumlah tanah yang akan Anda jual atau beli untuk memperkirakan prospek tanah di masa depan.

Untuk memahami harga pasar tanah, Anda dapat menggunakan layanan dari Kantor Layanan Penilaian Umum (KJPP) yang sudah memiliki izin resmi dari pemerintah.

3. Lihat dokumen Earth selesai
Jika Anda memiliki lahan potensial, saatnya mencari dokumentasi lengkap.

Manfaatkan teman atau kerabat Anda untuk membantu memverifikasi bahwa tidak ada tanah atau masalah yang disengketakan terjadi.

Cari kantor notaris yang sudah memiliki izin resmi untuk menyederhanakan proses pembelian dan penjualan.

4. Promosikan online dan offline
Promosi terkait dengan menarik pelanggan untuk membeli tanah Anda.

Berikan brosur atau brosur kepada calon pembeli sehingga tanah bisa dijual lebih cepat dan modalnya ditransfer.

Anda juga dapat melakukan promosi online seperti membuat dan menjual akun media sosial online.

5. Mengikuti pelatihan
Diperlukan pelatihan untuk mendapatkan bahan yang dapat mendukung proses pembelian dan penjualan.

Beberapa situs pelatihan properti dapat dengan mudah dicari melalui mesin pencari internet.

6. Tidak mudah menyerah
Dibutuhkan waktu untuk menjual dan membeli tanah, sehingga diperlukan kesabaran agar perusahaan mencapai hasil yang diharapkan.

Kuncinya adalah tidak menyerah dengan mudah karena bisnis ini tidak akan segera dijual.

Bahaya mengelola properti tanah

1. Disalahgunakan oleh orang lain
Ketika tanah Anda tidak diawasi, ada kemungkinan orang lain akan menyalahgunakan tanah ini.

Seperti menjadikannya tempat parkir, menanam lahan, atau menggunakannya sebagai tempat melakukan kegiatan lain.

Dalam keadaan tertentu, bukan tidak mungkin orang lain membangun gedung di tanah Anda.

2. Aset tidak produktif
Bisnis properti berbeda dengan bisnis real estat.

Anda dapat menyewa toko atau rumah sebelum mulai menjualnya, sehingga aset tersebut bisa menjadi aset produktif.

Saat bekerja di area tanah, keuntungan hanya bisa diperoleh setelah dijual.

3. Bukan investasi jangka pendek
Tanah tersebut merupakan investasi jangka panjang dan hanya akan diproduksi setelah selesai dijual.

Ada kemungkinan Anda akan mengalami kerugian saat menjual tanah Anda dengan tergesa-gesa.

Karena itu, Anda tidak bisa menyerah dengan mudah dan Anda harus bersabar ketika melakukan pekerjaan tanah.
Menjalankan Bisnis Properti Sangat Menjanjikan untuk Bisnis Sampingan Mahasiswa

Bisnis Properti Untuk Mahasiswa

Hmmm ... mereka yang masih kuliah tertarik atau tidak untuk melanjutkan pekerjaan ini?

Selain waktu kerja yang bisa Anda sesuaikan sendiri, modal yang dibutuhkan juga tidak terlalu bagus.

Anda hanya perlu menyisihkan waktu untuk mencari properti yang bisa disewa atau dijual, dan kemudian mengiklankannya di situs web properti

Jangan lupa juga, Anda dapat membagikan iklan ini untuk membeli dan menjual forum atau menyebar melalui aplikasi obrolan.

Bagi Anda yang baru mulai mengejar bisnis properti  siswa, berikut adalah opsi yang dapat Anda buat saat belajar:

1. Layanan naik atau naik
Di seluruh kampus, selalu ada banyak asrama dan pondok sewaan.

Sebagai seorang siswa yang akrab dengan daerah sekitar kampus, Anda harus sering mendengar informasi yang kosong dan menyewa rumah.

Nah, ini bisa menjadi celah bagi Anda untuk memulai bisnis lho!

Yang harus Anda lakukan adalah mencatat informasi rumah, baik bertanya langsung kepada penjaga atau melihat posting yang diposting tentang kampus.

Jika gambar belum tersedia, pergi ke rumah dan foto kamar atau rumah untuk disewa.

Tips Menjadi Makelar Indekos
Setekah  gambar beserta informasi terkumpu, anda sudah bisa untuk memulai mengiklankan di situs-situs ternama.

Media sosial Anda seperti Facebook, Twitter, dan Instagram akan sangat membantu sebagai media pemasaran.

Jangan lupa untuk memberikan informasi nomor kontak Anda yang masih dapat Anda hubungi.

Kegiatan seperti itu sangat umum bagi orang yang tinggal di dekat rumah sewaan.

Pemiliknya juga memiliki aturan sendiri tentang biaya yang bisa didapat oleh orang ketiga, yang juga dikenal sebagai broker homestay.

Untuk klarifikasi, ada baiknya menanyakan langsung kepada penjaga atau pemilik tentang perjanjian tersebut.

2. Jadilah agen properti paruh waktu
Properti komersial untuk siswa yang layak untuk pekerjaan kelas adalah menjadi agen paruh waktu yang independen.

Anda dapat bergabung dengan perusahaan broker properti seperti Rahmat atau memilih perusahaan independen.

Jika Anda memilih untuk bergabung dengan sebuah perusahaan, cobalah mencari seseorang yang memungkinkan agennya bekerja paruh waktu.

Menjual properti mungkin tampak sulit, tetapi jika Anda terus belajar cara memasarkan dengan benar, itu tidak mustahil ...

... laba jutaan mengalir ke akun Anda.

Menjadi agen properti  yang bertanggung jawab dan dapat dipercaya sejak awal.

Kemudian, jika Anda memilih untuk menjadi agen properti penuh waktu setelah lulus dari perguruan tinggi, kredibilitas sebagai seorang profesional sudah dalam jangkauan.
6 Cara Mudah Dan Menguntungkan Menjalankan Bisnis Tanah Bagi Pemula

Kelebihan dan Kekurangan Usaha Properti

Setiap jenis bisnis apapaun memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Begitu juga dengan bisnis properti ini.

Sebagai salah satu usaha yang begitu menjanjikan, inilah kelebihannya yaitu:
  • Memiliki Untung yang besar
  • Banyak dicari oleh para konsumen
  • Target pasar yang begitu luas
  • Dapat dijadikan sebagai passive income dengan disewakan
  • Investasi dalam jangka panjang
  • Tidak terkena dampak inflasi
  • Bisa dimulai dengan modal yang kecil dan tanpa modal sekalipun

Adapun kekurangan-kekurangannya adalah sebagai berikut:
  • Memerlukan waktu yang lama untuk bisa terjual kembali
  • Dibutuhkan nya taktik untuk bisa menentukan lokasi yang tepat
  • Regulasi pemerintah yang cukup berbelit-belit

Kendala dan Solusi Usaha Properti

Dalam bisnis usaha properti, adapun beberapa kendala yang harus Anda ketahui.

Adapun kendala yang biasanya dapat terjadi di antaranya seperti:
  • Membutuhkan waktu yang cukup lama untuk meyakinkan calon pembeli. Sehingga, penjualan properti ini tidak selalu terjadi setiap harinya. 
  • Tingkat para pesaing bisnis properti yang semakin tinggi. 
  • Solusinya Anda bisa saja menawarkan properti ke banyak konsumen yang berpotensial.
  • Gunakanlah sistem pemasaran konvensional maupun secara online.
  • Informasikan benefit apa saja yang dimiliki oleh properti Anda.
  • Dan pastikan Anda memiliki layanan yang tidak dimiliki oleh para pesaing yang lainnya agar mampu bersaing. 

Cara Mengelola Keuangan Bisnis Properti

Mengelola keuangan bisnis merupakan hal yang tidak kalah pentingnya.

Adapun cara untuk dapat mengelola keuangan pada bisnis properti ini adalah sebagai berikut:
  • Mengetahui dari mana saja Anda mendapatkan modal untuk dapat memulai usaha. Seperti melalui parainvestor, melakukan pinjaman, dan lainnya. 
  • Pastikan Anda mengetahui dengan pasti berapa modal yang akan dibutuhkan untuk dapat memulai proyek. 
  • Lakukan perhitungan secara matang untuk bisa mengetahui titik Break Event Point (BEP). Titik BEP ini merupakan titik di mana seharusnya dalam bisnis ini harus terjadi pengembalian modal. Misalnya halnya, modal properti Rp1.000.000.000. maka modal tersebut harus sudah mulai diprediksikan kapan akan didapatkan dari bisnis penjualan properti ini. 

Modal yang Diperlukan untuk Usaha Properti

Untuk modal yang diperlukan, berikut ini akan kami jabarkan secara lengkapnya.

Modal yang digunakan untuk bisnis jual beli rumah.

Modal Awal untuk Menjalankan Proyek
  • Pembelian tanah dan bangunan rumah sebesar: Rp150.000.000
  • Modal / Biaya Operasional per Bulan
  • Harga beli rumah dan tanah : Rp150.000.000
  • Renovasi bangunan yang sudah dibeli : Rp20.000.0000
  • Biaya listrik dan air : Rp200.000
  • Biaya telepon : Rp300.000
  • Transportasi : Rp450.000
  • Biaya promosi : Rp1.500.000
  • Biaya perawatan dan kebersihan : Rp750.000
Total biaya : Rp173.200.000
5 Hal Yang Harus Dihindari Jika Ingin Sukses Mengatur Keuangan di Usia 20-an

Analisa Keuntungan Usaha Properti

Adapun Analisa dari keuntungan modal di atas adalah sebagai berikut ini:
Penjualan rumah: Rp210.000.000
Laba bersih: Rp210.000.000 – Rp 173.200.000 = Rp 36.800.000

Dan yang Perlu Anda ketahui, untuk bisnis properti ini juga dapat dimulai tanpa modal.

Anda juga bisa menjadi seorang pialang, ataupun agen properti. Maka Keuntungan yang akan didapatkan dari persentasi penjualan Anda bisa jadi.

Contohnya, Anda berhasil menjual properti dengan harga Rp1 milyar, dan dengan komisi 3%. Maka Anda akan mendapatkan keuntungan yaitu sebesar Rp30.000.000.

Target Pasar Bisnis Properti

Untuk Target pasar bisnis properti meliputi:
  • Orang yang membutuhkan tempat usaha
  • Pasangan yang baru menikah
  • Perusahaan yang membutuhkan kantor
  • Masyarakat menengah ke bawah dengan solusi rumah sederhana
  • Masyarakat menengah ke atas dengan pemasaran apartemen dan rumah yang mewah

Cara Mengelola SDM Bisnis Properti

Bagi Anda yang sudah memiliki karyawan dalam menjalankan bisnis dibidang properti.

Tata cara dalam pengelolaan Sumber Daya Manusianya (SDM) yang tepat dan perlu diperhatikan untuk kelangsungan bisnis properti yang lebih baik.

Berikut ini akan kami jelaskan cara dalam pengelolaannya:
  • Pelatihan untuk mengembangkan individu
  • Pengembangan SDM melalui system pendidikan untuk bisa meningkatkan kemampuan kerja
  • Pembinaan
  • Recruitment untuk memperoleh SDM yang sudah sesuai dengan klasifikasi
  • Memberikan penghargaan pada setiap karyawan yang berprestasi

Strategi Meningkatkan Profit Bisnis Properti

Sama halnya dengan bisnis yang lainnya, seperti bisnis usaha travel ataupun bisnis usaha kos-kosan.

Bisnis properti juga memerlukan langkah dan strategi pemasaran yang baik untuk bisa mendapatkan profit yang lebih tinggi.

Adapun strateginya yaitu sebagai berikut:
  • Jeli dalam menentukan lokasi yang lebih strategis. Sebelum memulai sebuah proyek, perlu diketahui mana saja tempat yang strategis dan mana yang kurang berpotensial. 
  • Meningkatkan layanan dan jumlah produk yang akan dijual. 
  • Jika memungkinkan, maka tingkatkan nilai jual properti kepada setiap konsumen. 
  • Perluaslah target untuk setiap calon konsumen. Dengan begitu, bisnis properti Anda ini dapat menjaring banyak konsumen berpotensial. 
  • Tawarkan produk properti dengan ukuran dan jumlah yang lebih besar. Maka, keuntungan pun akan berlipat ganda. 
  • Hindari persaingan harga yang dinilai tidak sehat. Alangkah lebih baiknya lagi jika Anda lakukan bisa penghematan. Caranya dengan mengurangi biaya anggaran setiap operasional yang kurang efektif. 

Strategi Marketing Bisnis Properti

Dalam memulai suatu usaha, pemasaran yang kerap menjadi persoalan yang cukup berat yaitu Kemana kita memasarkannya dan Siapa yang akan membelinya?

Daripada anda ribet-ribet untuk memikirkannya, berikut ini akan kami bahas mengenai strategi marketing yang lebih tepat untuk memulai bisnis properti:
  • Pemasaran yang dilakukan secara konvensional maupun yang online. Untuk pemasaran secara online ini Anda bisa saja menggunakan media sosial yang lebih mudah digunakan oleh setiap pemula.
  • Perhatikan kompetitor yang Anda. Apa yang akan dilakukan oleh mereka? Apakah mereka sudah memiliki website atau tidak? Pemasaran yang seperti apa yang akan mereka lakukan, bisa Anda contoh dan tiru untuk bersaing. 
  • Pastikan setiap customer mudah untuk menghubungi Anda. Masukkan info atau kontak pada media promosi yang telah Anda buat. Baik itu melalui promosi banner, media sosial internet, website, atau yang lainnya. 
  • Gunakan jasa fotografer yang sudah profesional. Karena, foto properti yang terlihat menarik, akan lebih cenderung banyak disukai oleh para customer.
  • Membuat video yang komersil. 
  • Menulis kolom di beberapa media website properti gunanya untuk menyampaikan berita tentang proyek apa saja yang sedang Anda bangun. 
  • Buatlah website pemasaran yang mobile friendly dan lebih menarik. 

Demikian penjelasan lengkapnya seputar usaha dibidang properti. Tertarik untuk bergelut di bisnis properti ini? Semoga informasi yang sudah di jelaskan di atas bisa membantu Anda yang mempunyai niatan untuk berencana memulainya.

Dapatkan Artikel Tips AdSense, Blogging, SEO setiap harinya.

Tampilkan Komentar
Sembunyikan Komentar

Belum ada Komentar untuk "Peluang Usaha Properti dan Cara Memulai Usahanya"

Posting Komentar

Comment Policy: Silahkan tuliskan komentar Anda yang sesuai dengan topik postingan halaman ini. Komentar bersifat iklan, spam, titip link Semua akan dihapus oleh admin

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel